”唯一住房”不在是老赖们的护身符

发布时间:2019-09-20

“法官,我还钱,别卖我房子!”失信被执行人黎某在电话里心急如焚地和法官请求。2019年1月5日9:40,黎某将现金22.5万元交到法院。此时,距黎某位于广西平乐县二塘镇新街某号房屋的开始拍卖时间仅剩20分钟。




一、子女有房

对被执行人有抚养义务的人名下有其他能够维持生活的必需的居住房屋。比如被执行人是个六七十岁的老人,老人名下只有一套房屋,但老人的几个儿女名下有房或者儿女名下有数套房产,那在这种情况下法官依然会执行老人名下的房子。


二、转移房产

执行依生效后,被执行人逃避债务转让名下其他房屋的;比如被执行人名下原来有多套房产,但为了躲避债务,被执行人在执行依据生效之后,被执行人将名下房产通过买卖等方式转移,造成了自己名下只有一套住房甚至没有住房的假象,以此逃避债务。一经查证,法院可查封拍卖失信被执行人所谓的唯一住房,以拒不履行判决拘役。


三、房子太豪

申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准,从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。


执行依据确定被执行人交付居住的房屋,自执行通知送达之日起,已经给予三个月的宽限期,被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的,人民法院不予支持。



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